Vente Maison de Caractère dans le Sud-Ouest de la France

PRIX DE VENTE : 465.000 €

Claude : 06 77 18 80 17

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison de caractère du 18ème siècle sur 2 niveaux d’une surface de 380 m2 dont 280 habitables située à 15 kms au sud de Dax et à 35 kms de l’océan sur un terrain de 3000 m2.

Cette ancienne métairie a été réhabilitée en 2009/2010 tout en gardant son authenticité et bénéficie du tout à l’égout.

Equipée de la fibre, elle comprend 7 vastes pièces et un ancien chai attenant avec son grenier aménageable pour la création d’un appartement séparé.

Double vitrage sur toutes les fenêtres et baies vitrées, la climatisation réversible, un poêle/insert à bois Godin et une grande cheminée ouverte.

Rez de Chaussée

La première partie du rez de chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger ; un dégagement ; une salle de bains et un WC séparé. Un escalier donne accès à une mezzanine.

La deuxième partie comprend un salon double traversant doté d’une cheminée d’agrément ouverte et d’un escalier en chêne menant au 1er étage.

Premier Etage

La première partie du premier étage comprend une mezzanine avec une pièce salon/bureau, un dégagement et une chambre avec salle d’eau/WC.

Un dégagement communiquant avec la première partie de l’étage.

La deuxième partie comprend deux vaste chambres avec salle de bains.

Taxe foncière 2024 : 1.496 € incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

DPE : Conformément à l’Article R.126-15 du Code de la Construction et d l’habitation, ce bien est exempté de l’obligation de fournir un DPE.